{"id":25291,"date":"2017-09-07T17:36:46","date_gmt":"2017-09-07T17:36:46","guid":{"rendered":"https:\/\/join.casiola.com\/las-5-preguntas-principales-sobre-los-impuestos-de-las-viviendas-vacacionales\/"},"modified":"2025-11-05T20:20:53","modified_gmt":"2025-11-05T20:20:53","slug":"las-5-preguntas-principales-sobre-los-impuestos-de-las-viviendas-vacacionales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/join.casiola.com\/es\/las-5-preguntas-principales-sobre-los-impuestos-de-las-viviendas-vacacionales\/","title":{"rendered":"Las 5 preguntas principales sobre los impuestos de las viviendas vacacionales"},"content":{"rendered":"
Alquilar su vivienda vacacional es una forma cada vez m\u00e1s popular de obtener ingresos adicionales. Esta fuente de ingresos adicional puede estar sujeta a diferentes leyes fiscales, dependiendo de algunos factores. Para dar sentido a estas leyes, hemos recopilado una lista de 5 preguntas que suelen formular los propietarios como usted. <\/h5>\n

1. \u00bfQu\u00e9 impuestos debo pagar por mi alquiler vacacional?<\/h2>\n

\u00a1Dos tipos diferentes de impuestos! Al alquilar su vivienda vacacional, es posible que deba pagar impuestos sobre los ingresos por alquiler, as\u00ed como impuestos de ocupaci\u00f3n. <\/p>\n

Impuestos sobre la renta<\/h3>\n

En casi todos los casos, los ingresos obtenidos de su alquiler vacacional deben incluirse en sus ingresos anuales declarados al IRS. Los principales sitios de anuncios de alquileres vacacionales, como Airbnb y HomeAway, esperar\u00e1n que rellene un formulario W-9 que le proporcionar\u00e1 los datos que necesita cuando llegue la temporada de impuestos. <\/p>\n

Existe una excepci\u00f3n llamada la \u00abregla de los 14 d\u00edas\u00bb. Esta regla establece que si alquila su vivienda durante menos de 14 d\u00edas en un a\u00f1o natural Y utiliza la vivienda usted mismo durante 14 d\u00edas o m\u00e1s (o al menos el 10% de la cantidad de d\u00edas que la alquila), entonces NO tiene que pagar impuestos sobre la renta de sus ingresos por alquiler. Si no cumple estos criterios, debe declarar sus ingresos por alquiler. <\/p>\n

Impuestos de ocupaci\u00f3n<\/h3>\n

Un impuesto de ocupaci\u00f3n es un impuesto sobre los alquileres a corto plazo que se exige a nivel estatal y\/o local. Este impuesto tiene muchos nombres: impuesto hotelero, impuesto de alojamiento, impuesto de habitaci\u00f3n, impuesto de impacto tur\u00edstico, por nombrar algunos. Las tasas y las normas de estos impuestos pueden variar en funci\u00f3n de la ciudad, el condado o el estado en el que se encuentre su vivienda vacacional. Los impuestos de ocupaci\u00f3n deben pagarse mensual o trimestralmente. Algunos lugares tienen normas de excepci\u00f3n para las reservas de larga duraci\u00f3n de m\u00e1s de un determinado n\u00famero de noches, pero en la mayor\u00eda de los casos se exige un impuesto de ocupaci\u00f3n. <\/p>\n

Deber\u00eda cobrar estos impuestos a sus hu\u00e9spedes como parte de la reserva. Aseg\u00farese de mostrar claramente este impuesto de ocupaci\u00f3n en la informaci\u00f3n de su reserva, por separado de su tarifa y otros cargos. Aunque el hu\u00e9sped pagar\u00e1 los impuestos, es responsabilidad del propietario remitir los impuestos a la administraci\u00f3n p\u00fablica. <\/p>\n

2. \u00bfQu\u00e9 puedo hacer para mantenerme en cumplimiento?<\/h2>\n

La mayor\u00eda de las ciudades y estados exigen que los propietarios de alquileres vacacionales obtengan un certificado de registro fiscal que incluya la informaci\u00f3n de su cuenta fiscal. Esto permite a las agencias tributarias mantener registros de su propiedad de alquiler y sus responsabilidades fiscales. <\/p>\n

Aparte de asegurarse de que su vivienda est\u00e1 registrada, hay algunos pasos adicionales para mantenerse en cumplimiento con los impuestos de su alquiler vacacional:<\/p>\n

    \n
  • Incluya sus ingresos por alquiler como parte de sus ingresos totales sujetos a impuestos durante la temporada de impuestos<\/li>\n
  • Pague sus impuestos de ocupaci\u00f3n trimestral o mensualmente<\/li>\n
  • Recaude los impuestos de ocupaci\u00f3n en cada reserva<\/li>\n
  • Mantenga registros meticulosos tanto de los pagos como de las recaudaciones<\/li>\n
  • Mantenga activo su registro fiscal (renueve si ha caducado)<\/li>\n<\/ul>\n

    3. \u00bfQu\u00e9 ocurre si no recaudo y pago estos impuestos?<\/h2>\n

    Si no recauda los impuestos de sus hu\u00e9spedes en el momento de la reserva, seguir\u00e1 siendo responsable de remitirlos al IRS. No pagar estos impuestos le har\u00e1 llamar la atenci\u00f3n del IRS y se pondr\u00e1n en contacto con usted para que pague los impuestos adeudados, as\u00ed como las sanciones y los intereses acumulados. <\/p>\n

    4. \u00bfSon imponibles las tasas o los cargos varios?<\/h2>\n

    S\u00ed, los impuestos de ocupaci\u00f3n se cobran sobre el importe total de la reserva. Esto incluye la tarifa, los gastos de limpieza, las tasas de las tarjetas de cr\u00e9dito, los cargos por mascotas, los cargos por ocupantes adicionales, etc. Una excepci\u00f3n son los dep\u00f3sitos que son reembolsables, estos no son imponibles. <\/p>\n

    5. \u00bfPuedo deducir algo de estos impuestos?<\/h2>\n

    Al igual que los ingresos ordinarios, los ingresos por alquiler vacacional pueden ser elegibles para deducciones. La mayor\u00eda de los gastos ordinarios necesarios para alquilar su vivienda vacacional pueden considerarse gastos empresariales. Los ejemplos van desde toallas y s\u00e1banas hasta mantenimiento y reparaciones. Se recomienda consultar a un asesor fiscal si tiene preguntas sobre lo que es deducible. La clave es mantener registros claros de todos y cada uno de los gastos para demostrarlo al IRS en caso de auditor\u00eda. <\/p>\n

    Los impuestos de ocupaci\u00f3n no son deducibles, ya que estos impuestos deben recaudarse de sus hu\u00e9spedes en el momento de la reserva y transferirse directamente a las agencias tributarias. Algunos grupos y organizaciones pueden estar exentos de los impuestos de ocupaci\u00f3n, pero no en todos los casos. Si una organizaci\u00f3n est\u00e1 exenta, la mayor\u00eda de los estados exigen que el grupo pague con fondos de la organizaci\u00f3n y que tenga un certificado v\u00e1lido de su estado de exenci\u00f3n. Entre los ejemplos de este tipo de grupos se encuentran las universidades, las organizaciones religiosas y los grupos sin \u00e1nimo de lucro. <\/p>\n

    \u00bfNecesita ayuda para navegar por las normas y reglamentos del alquiler de su vivienda vacacional? P\u00f3ngase en contacto con Casiola para saber c\u00f3mo facilitamos la gesti\u00f3n de alquileres vacacionales.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Alquilar su vivienda vacacional es una forma cada vez m\u00e1s popular de obtener ingresos adicionales. Esta fuente de ingresos adicional puede estar sujeta a diferentes leyes fiscales, dependiendo de algunos factores. Para dar sentido a estas leyes, hemos recopilado una lista de 5 preguntas que suelen formular los propietarios como usted. 1. \u00bfQu\u00e9 impuestos debo...","protected":false},"author":1,"featured_media":25293,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[233],"tags":[],"class_list":["post-25291","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/join.casiola.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25291","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/join.casiola.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/join.casiola.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/join.casiola.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/join.casiola.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25291"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/join.casiola.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25291\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":25301,"href":"https:\/\/join.casiola.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25291\/revisions\/25301"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/join.casiola.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/25293"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/join.casiola.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25291"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/join.casiola.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25291"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/join.casiola.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25291"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}