{"id":25345,"date":"2017-09-07T18:53:45","date_gmt":"2017-09-07T18:53:45","guid":{"rendered":"https:\/\/join.casiola.com\/vacation-rental-101-la-gestion\/"},"modified":"2025-11-05T20:21:37","modified_gmt":"2025-11-05T20:21:37","slug":"vacation-rental-101-la-gestion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/join.casiola.com\/es\/vacation-rental-101-la-gestion\/","title":{"rendered":"Vacation rental 101: la gesti\u00f3n"},"content":{"rendered":"<section class=\"l-section wpb_row height_medium\"><div class=\"l-section-h i-cf\"><div class=\"g-cols vc_row via_flex valign_top type_default stacking_default\"><div class=\"vc_col-sm-12 wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"wpb_wrapper\"><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><h2>C\u00f3mo gestionar su casa de vacaciones<\/h2>\n<p>Acaba de comprar una casa de vacaciones, \u00bfy ahora qu\u00e9? \u00bfQui\u00e9n va a gestionar su casa de vacaciones y c\u00f3mo? <\/p>\n<p>Existen varios estilos de gesti\u00f3n de alquileres vacacionales, como la autogesti\u00f3n, los administradores de propiedades convencionales y los grupos de gesti\u00f3n, todos con diferentes pros y contras. La mayor\u00eda de los propietarios deciden autogestionarse, lo que funciona bien para aquellos que tienen tiempo para dedicar a su alquiler vacacional. Para otros, algunas circunstancias no permiten la autogesti\u00f3n, como vivir en un estado o ciudad diferente.  <\/p>\n<p>La gesti\u00f3n de alquileres vacacionales puede parecer una lista definida de tareas, que comienza con la organizaci\u00f3n de las reservas y termina con la coordinaci\u00f3n del mantenimiento. Aunque estos son sin duda componentes de la misma, hay muchos otros elementos a tener en cuenta. <\/p>\n<p>Entonces, \u00bfqu\u00e9 implica la gesti\u00f3n de alquileres vacacionales? Echemos un vistazo detallado y divid\u00e1moslo en algunas categor\u00edas. Despu\u00e9s, revisaremos las diferentes opciones de gesti\u00f3n de alquileres vacacionales para que pueda decidir cu\u00e1l es la adecuada para usted y su propiedad.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section><section class=\"l-section wpb_row height_medium color_alternate\"><div class=\"l-section-h i-cf\"><div class=\"g-cols vc_row via_flex valign_top type_boxes stacking_default\"><div class=\"vc_col-sm-12 wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"wpb_wrapper\"><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><h2>\u00bfQu\u00e9 es la gesti\u00f3n de alquileres vacacionales?<\/h2>\n<h3>Promoci\u00f3n de su anuncio<\/h3>\n<p>Sus posibles hu\u00e9spedes necesitan una forma de encontrar su alquiler vacacional. Los sitios de anuncios populares como Airbnb y HomeAway son un excelente lugar para comenzar, considerando que son f\u00e1ciles de usar y rentables. Los principales sitios de anuncios ya son ampliamente utilizados por los viajeros, por lo que anunciar su alquiler aqu\u00ed obtendr\u00e1 mucho tr\u00e1fico con poco esfuerzo por su parte. Dependiendo del estilo de gesti\u00f3n que utilice, tambi\u00e9n podr\u00eda crear su propio sitio web donde los hu\u00e9spedes puedan reservar directamente o anunciarse en el sitio web de un administrador de propiedades. Cuanto m\u00e1s marketing y publicidad reciba su anuncio, mejor, pero aseg\u00farese de que todas las especificaciones, descripciones, im\u00e1genes y tarifas sigan siendo las mismas en todos los sitios.    <\/p>\n<h3>Respuesta a las consultas de los hu\u00e9spedes<\/h3>\n<p>A menudo, los hu\u00e9spedes se pondr\u00e1n en contacto con usted con preguntas sobre su anuncio, como si tiene una batidora o si est\u00e1 cerca de una tienda de comestibles. Si decide autogestionar su alquiler vacacional, aseg\u00farese de reservar tiempo a lo largo del d\u00eda para responder a las consultas r\u00e1pidamente. Si incluye su n\u00famero de tel\u00e9fono como punto de contacto, aseg\u00farese de que su correo de voz suene profesional y amigable. Al considerar administradores o grupos de propiedades, aseg\u00farese de que las respuestas r\u00e1pidas a las consultas de los hu\u00e9spedes sean una prioridad para ellos.   <\/p>\n<h3>Gesti\u00f3n de sus reservas y calendario<\/h3>\n<p>Todos los principales sitios de anuncios tienen un sistema de calendario implementado, para que los posibles hu\u00e9spedes puedan ver su disponibilidad, sin embargo, depende de usted o de su administrador de propiedades actualizar continuamente su calendario para proporcionar una disponibilidad precisa. Si su anuncio se promociona en varios sitios, puede ser un desaf\u00edo mantener su calendario sincronizado en todos ellos. Cuando un hu\u00e9sped realiza una reserva, deber\u00e1 asegurarse de que el sistema bloquee esas fechas casi en tiempo real. Hacerlo puede aumentar sus reservas al eliminar la posibilidad de reservas dobles.   <\/p>\n<h3>Procesamiento de pagos<\/h3>\n<p>Los pagos en l\u00ednea son ahora el m\u00e9todo preferido por la mayor\u00eda de los hu\u00e9spedes, especialmente al reservar en l\u00ednea. Ya sea que el hu\u00e9sped utilice tarjetas de cr\u00e9dito o PayPal, necesitar\u00e1 un m\u00e9todo para recibir pagos de forma segura y conveniente. Puede ser \u00fatil tener algunos conocimientos t\u00e9cnicos de su sistema de pago, o una l\u00ednea directa de soporte si es necesario. Si decide subcontratar la administraci\u00f3n de su propiedad, debe preguntar sobre c\u00f3mo y cu\u00e1ndo se le transferir\u00e1n los fondos.   <\/p>\n<h3>Asistencia a los hu\u00e9spedes<\/h3>\n<p>No importa su estilo de gesti\u00f3n, la asistencia a los hu\u00e9spedes debe ser una prioridad m\u00e1xima. Una buena reputaci\u00f3n puede impulsar su rendimiento de reservas y permitirle optimizar mejor sus tarifas. Las redes sociales positivas y las rese\u00f1as de 5 estrellas solo las dejan los hu\u00e9spedes que han tenido una experiencia positiva a lo largo de su proceso de alquiler vacacional, desde la reserva hasta el registro de salida. Si se autogestiona, abordar las quejas o los problemas puede ser dif\u00edcil si vive fuera del estado o tiene disponibilidad limitada. Si trabaja con un administrador o grupo de propiedades, pregunte sobre sus procesos y garant\u00edas para mantener contentos a los hu\u00e9spedes.    <\/p>\n<h3>Arreglos de limpieza<\/h3>\n<p>Un buen alquiler vacacional siempre est\u00e1 limpio. Si planea limpiar su casa usted mismo, deber\u00e1 organizar franjas horarias entre las reservas, as\u00ed como comprar suministros de limpieza. Contratar un servicio de limpieza puede ser la ruta m\u00e1s f\u00e1cil, pero coordinar con el servicio sigue siendo una tarea importante. Los limpiadores deben saber cu\u00e1ndo est\u00e1 bien acceder a la casa y sobre cualquier cambio en las fechas u horas. Si contrata a un administrador o grupo de propiedades, pregunte sobre sus servicios de limpieza y c\u00f3mo manejan los arreglos.    <\/p>\n<h3>Mantenimiento y conservaci\u00f3n<\/h3>\n<p>Hay dos tipos de mantenimiento de propiedades de alquiler: rutinario y de emergencia. Los propietarios de viviendas suelen ser responsables del mantenimiento y la conservaci\u00f3n de rutina, lo que mantendr\u00e1 la propiedad en \u00f3ptimas condiciones. Se requiere mantenimiento de emergencia si la casa necesita reparaci\u00f3n cuando los hu\u00e9spedes se hospedan en la casa. Si planea administrar su alquiler vacacional por su cuenta, es una buena idea conocer a personas de servicio confiables que puedan realizar reparaciones con poca antelaci\u00f3n. Si decide contratar a un administrador o grupo de propiedades, aseg\u00farese de discutir el mantenimiento de emergencia, c\u00f3mo se maneja y qu\u00e9 est\u00e1 incluido con sus tarifas.    <\/p>\n<p>Como puede ver, la gesti\u00f3n de alquileres vacacionales requiere experiencia en una gran variedad de \u00e1reas. Tampoco es un trabajo constante. Algunas semanas requieren el compromiso de un trabajo a tiempo parcial, mientras que otras semanas solo pueden exigir unas pocas horas de tiempo. Afortunadamente, tiene opciones cuando se trata de administrar su alquiler vacacional. Exploremos los diferentes estilos de gesti\u00f3n para ayudarle a determinar el ajuste adecuado para usted.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section><section class=\"l-section wpb_row height_medium\"><div class=\"l-section-h i-cf\"><div class=\"g-cols vc_row via_flex valign_top type_default stacking_default\"><div class=\"vc_col-sm-12 wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"wpb_wrapper\"><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><h2>\u00bfCu\u00e1l es su estilo?<\/h2>\n<h3>Autogesti\u00f3n<\/h3>\n<p>Si ahorrar dinero es su prioridad, y tiene mucho tiempo para dedicar a la gesti\u00f3n de su casa de vacaciones; la autogesti\u00f3n puede ser su estilo.<\/p>\n<\/div><\/div><div class=\"g-cols wpb_row us_custom_1e54aa4c via_flex valign_top type_boxes stacking_default\"><div class=\"vc_col-sm-6 wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"wpb_wrapper\"><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p><strong>Ventajas:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Ahorra dinero<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"vc_col-sm-6 wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"wpb_wrapper\"><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p><strong>Desventajas:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Requiere mucho tiempo<\/li>\n<li>Necesita convertirse en un experto en todas las \u00e1reas de alquileres vacacionales<\/li>\n<li>Puede vivir fuera del \u00e1rea de alquileres vacacionales<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"w-separator size_medium\"><\/div><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p>Las tarifas de gesti\u00f3n con un administrador de propiedades convencional pueden oscilar entre el 25% y el 50% de sus ingresos por alquiler. Si bien est\u00e1 ahorrando dinero en tarifas al autogestionarse, hay servicios incluidos en la gesti\u00f3n de propiedades convencional que ahora tendr\u00e1 que hacer (o subcontratar) usted mismo. Servicios como el alojamiento y la creaci\u00f3n de un sitio web, la publicidad y el marketing en l\u00ednea y la redacci\u00f3n de una descripci\u00f3n atractiva de la casa de vacaciones son algunos ejemplos.  <\/p>\n<p>Si aprender estas herramientas del oficio le parece emocionante, o ya es un experto, \u00a1la autogesti\u00f3n es el camino a seguir! La gesti\u00f3n eficaz de su alquiler vacacional para obtener suficientes reservas es un trabajo a tiempo parcial. Si necesita ayuda, se recomienda subcontratar algunos servicios, como el marketing.<\/p>\n<\/div><\/div><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><h3>Administradores de propiedades convencionales<\/h3>\n<p>Si el estilo de autogesti\u00f3n le parece un poco demasiado complicado, otra opci\u00f3n es contratar a un administrador de propiedades convencional. Los administradores de propiedades pueden proporcionar experiencia en marketing y publicidad, as\u00ed como responder a las consultas en su anuncio. Si su propiedad est\u00e1 fuera del estado de donde vive, un administrador de propiedades es \u00fatil para manejar cualquier emergencia imprevista de los hu\u00e9spedes.<\/p>\n<\/div><\/div><div class=\"g-cols wpb_row us_custom_1e54aa4c via_flex valign_top type_boxes stacking_default\"><div class=\"vc_col-sm-6 wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"wpb_wrapper\"><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p><strong>Ventajas:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Publicidad y marketing incluidos<\/li>\n<li>Experiencia en la gesti\u00f3n de alquileres vacacionales<\/li>\n<li>Menos compromiso de tiempo por su parte<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"vc_col-sm-6 wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"wpb_wrapper\"><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p><strong>Desventajas:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Las tarifas oscilan entre el 25% y el 50% de sus ingresos por alquiler<\/li>\n<li>Tarifas de limpieza y mantenimiento no incluidas<\/li>\n<li>Menos control de sus gastos<\/li>\n<li>L\u00edmites en la disponibilidad para usar su casa<\/li>\n<li>Comprometido con un contrato<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"w-separator size_medium\"><\/div><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p>Como se mencion\u00f3 anteriormente, los administradores de propiedades convencionales cobran tarifas elevadas. Y sus tarifas no suelen incluir cosas como las tarifas de limpieza o mantenimiento. A\u00fan m\u00e1s, pueden tener restricciones sobre a qui\u00e9n contratan para la limpieza y el mantenimiento, lo que le deja con menos control de sus gastos.  <\/p>\n<p>El uso de un administrador de propiedades a veces puede significar que su casa de vacaciones no est\u00e1 disponible durante los momentos en que desea usarla. Si su administrador de propiedades est\u00e1 haciendo un buen trabajo, su casa de vacaciones estar\u00e1 constantemente reservada. Si bien esto es excelente para sus ingresos, puede ser un inconveniente en su planificaci\u00f3n de vacaciones.  <\/p>\n<p>Si est\u00e1 buscando m\u00e1s rendimiento por su dinero de un socio de gesti\u00f3n de alquileres vacacionales, hay una tercera opci\u00f3n recomendada&#8230;<\/p>\n<\/div><\/div><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><h3>Red de alquiler de casas de vacaciones Casiola<\/h3>\n<p>Con todos los beneficios de un administrador de propiedades tradicional, y ninguna de las desventajas, la red de alquiler de casas de vacaciones Casiola es una tercera opci\u00f3n para administrar su alquiler vacacional. Por nuestra experiencia, aprendimos que las opciones tradicionales para la gesti\u00f3n de alquileres vacacionales no estaban funcionando a su potencial. Al proporcionar a los propietarios de casas de vacaciones un marketing potente, precios din\u00e1micos y una opci\u00f3n para ingresos mensuales fijos, los propietarios de viviendas pueden esperar maximizar sus ingresos por alquiler con facilidad. Nuestras bajas tarifas de reserva mantienen m\u00e1s ingresos en su bolsillo.   <\/p>\n<p>Ventajas:<\/p>\n<ul>\n<li>Bajas tarifas de reserva (20%)<\/li>\n<li>Sin tarifas de configuraci\u00f3n<\/li>\n<li>Ingresos mensuales fijos<\/li>\n<li>Marketing potente<\/li>\n<li>Precios din\u00e1micos<\/li>\n<li>Cuidado de la propiedad de 5 estrellas<\/li>\n<li>Soporte de reservas<\/li>\n<li>Cancele en cualquier momento<\/li>\n<\/ul>\n<p>Con Casiola, tiene un socio en la gesti\u00f3n de alquileres vacacionales. Sus hu\u00e9spedes son nuestros hu\u00e9spedes, lo que significa que proporcionamos tiempos de respuesta r\u00e1pidos a las consultas de reserva, un soporte de reserva excepcional y un cuidado de la propiedad de 5 estrellas. Perm\u00edtanos crear un anuncio pulido y eficaz para usted, que incluya fotograf\u00eda profesional y descripciones de propiedades expertas (\u00a1como parte de nuestro proceso de configuraci\u00f3n GRATUITO!).  <\/p>\n<p>Y lo mejor de todo: todav\u00eda puede usar su casa de vacaciones cuando quiera, <em>es<\/em> su casa despu\u00e9s de todo!<\/p>\n<\/div><\/div><div class=\"w-actionbox color_primary controls_right\"><div class=\"w-actionbox-text\"><h2 class=\"w-actionbox-title\">\u00a1\u00danase a nosotros hoy mismo!<\/h2><div class=\"w-actionbox-description\"><p>Para obtener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre nuestros servicios, vaya a https:\/\/join.casiola.com\/services\/ o ll\u00e1menos al 123-456-7890.<\/p>\n<\/div><\/div><div class=\"w-actionbox-controls\"><a class=\"w-btn us-btn-style_4\"><span class=\"w-btn-label\">\u00danase a nosotros hoy mismo<\/span><\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"C\u00f3mo gestionar su casa de vacaciones Acaba de comprar una casa de vacaciones, \u00bfy ahora qu\u00e9? \u00bfQui\u00e9n va a gestionar su casa de vacaciones y c\u00f3mo? Existen varios estilos de gesti\u00f3n de alquileres vacacionales, como la autogesti\u00f3n, los administradores de propiedades convencionales y los grupos de gesti\u00f3n, todos con diferentes pros y contras. La mayor\u00eda...","protected":false},"author":1,"featured_media":25349,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[233],"tags":[],"class_list":["post-25345","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/join.casiola.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25345","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/join.casiola.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/join.casiola.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/join.casiola.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/join.casiola.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25345"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/join.casiola.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25345\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":25354,"href":"https:\/\/join.casiola.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25345\/revisions\/25354"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/join.casiola.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/25349"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/join.casiola.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25345"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/join.casiola.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25345"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/join.casiola.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25345"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}