Absoluut verrukt over Casiola! Ze hebben alles geregeld voor mijn Yotel-eigendom in Miami, en de resultaten zijn uitstekend geweest. Professioneel, efficiënt en altijd een genoegen om mee samen te werken. 10 sterren als ik kon! Van harte aanbevolen.
Het gebruik van een geoptimaliseerd tarief helpt u
Achtergrond
September en oktober zijn historisch gezien het laagseizoen voor alle vakantiewoningen in Orlando, FL. Sommige van Casiola’s eigenaren vertellen ons dat ze, voordat ze zich bij ons aansloten, in voorgaande jaren geen enkele boeking hadden voor één of beide maanden.
Sinds de oprichting van Casiola hebben we altijd boekingen gegenereerd voor onze eigenaren tijdens het laagseizoen. Door lage maar redelijke en concurrerende tarieven vast te stellen, zorgen we ervoor dat onze eigenaren tijdens deze rustige maanden maximale huurinkomsten genereren. Ons geheim voor het bepalen van de juiste tarieven voor het seizoen is aangepast omzetbeheer met behulp van ons dynamische prijsmodel.
Begin 2017 hebben we ons dynamische prijsmodel geïntroduceerd, wat ons dramatisch betere resultaten opleverde in vergelijking met de gemiddelden van voorgaande jaren. Deze verbeterde resultaten waren elke maand zichtbaar, maar toen we naar de cijfers van september keken, bevestigde dit dat we het juiste deden.
Oplossing
Bij Casiola volgen we een stapsgewijs proces om het optimale tarief voor uw vakantiewoning te bepalen:
- Evaluatie van eerdere verhuurprestaties & huidige waarde: We gebruiken uw historische verhuurgegevens en beoordelen uw huidige waarde om kansen te identificeren voor het verhogen van uw huurinkomsten.
- Ken de concurrentie van onze eigenaren: We vergelijken 200+ vergelijkbare woningen in de directe omgeving.
- Identificeer unieke verkoopproposities voor elk van de woningen onder onze zorg: We passen uw advertentie aan om de beste kenmerken van uw vakantiewoning te presenteren om de markthuurwaarde te verhogen. Als uw beste verkooppunt de keuken is, dan benadrukken we dat!
- Grondig inzicht in het boekingspotentieel van uw woning: Elke vakantiewoning die Casiola beheert in Orlando FL, heeft 200 tot 365 tariefvariaties. Elk tariefcriterium is gebaseerd op de kenmerken van uw woning, geplande lokale evenementen en nabijgelegen attracties zoals congrescentra of pretparken. Dit maximaliseert uw potentiële huurinkomsten!
- Verhuurdoelen stellen voor elke vakantiewoning: Ongeacht aan welk prijsmodel (prestatiegericht of vast maandinkomen) onze eigenaren deelnemen, werken we samen met onze eigenaren om hun maandelijkse verhuurdoelen te behalen of te overtreffen. Onze medewerkers zijn getraind in deze balanceeract tussen ADR (gemiddelde dagtarieven), bezettingsgraden en Power Marketing, zodat eigenaren zorgeloos hun doelen kunnen bereiken. Laat het zware werk aan ons over!
Ik werk nu al een tijdje samen met Casiola Aruba, en over het algemeen is het een geweldige ervaring geweest. Als huiseigenaar in Tierra del Sol wilde ik een betrouwbaar bedrijf om mijn vakantiewoning te beheren, en Casiola heeft op dat vlak geleverd. Het boekingsproces verloopt soepel en er wordt altijd goed voor mijn woning gezorgd. Hun communicatie is uitstekend en ik waardeer de regelmatige updates over gastenfeedback en de prestaties van de woning zeer.
De reden voor de 4 sterren in plaats van 5 is dat er een paar kleine onderhoudsproblemen waren die iets langer duurden om op te lossen dan ik had verwacht, maar afgezien daarvan is de service uitstekend geweest. Ik zie solide bezettingsgraden en mijn gasten zijn tevreden, wat mij vertrouwen geeft in mijn keuze.
Ik zou Casiola Aruba zeker aanbevelen aan andere huiseigenaren die op zoek zijn naar een professioneel en betrouwbaar team voor het beheer van vakantiewoningen.
Samenwerken met Casiola Orlando is een geweldige ervaring. Als eigenaar van een woning in Championsgate was ik op zoek naar een beheermaatschappij die niet alleen voor het pand zou zorgen, maar mij ook zou helpen mijn huurinkomsten te maximaliseren. Vanaf het eerste moment dat ik contact opnam, heeft het team van Casiola alles soepel laten verlopen. Hun oog voor detail, toewijding aan gasttevredenheid en professionele aanpak zijn voortreffelijk.
Ik heb een aanzienlijke toename in boekingen gezien en hun marketinginspanningen zijn van topniveau. Het pand wordt altijd goed onderhouden en ik krijg regelmatig updates, zodat ik me nooit zorgen hoef te maken. Wat ik het meest waardeer is hoe Casiola transparantie waardeert en mij op de hoogte houdt, waardoor ik me een integraal onderdeel van het proces voel.
Ik ben blij dat ik voor Casiola Orlando heb gekozen om mijn woning te beheren, en ik zou hen ten zeerste aanbevelen aan elke eigenaar die op zoek is naar een betrouwbaar, professioneel vakantiehuis beheersbedrijf. Het is een geweldig partnerschap geweest!
Toen we van Aruba terug naar Nederland verhuisden, hadden we iemand nodig die we konden vertrouwen om voor ons eigendom te zorgen. We kozen voor Casiola vanwege hun lage tarieven en uitstekende linnendienst. We zijn zeer tevreden over hoe ze alles voor ons regelen. Het is een enorme geruststelling om te weten dat ons huis in goede handen is, ook al zijn we zo ver weg. We raden Casiola zeker aan voor iedereen die op zoek is naar betrouwbaar vastgoedbeheer.
Eigenaren op Aruba
Ik kocht mijn woning in 2021 en werk sindsdien samen met Casiola voor het vastgoedbeheer. Omdat ik uit Brazilië kom, waardeer ik hun ondersteuning in het Portugees enorm – het maakt alles zoveel gemakkelijker en comfortabeler voor mij. Casiola is ongelooflijk behulpzaam, reageren snel en zijn professioneel gedurende onze hele samenwerking. Ze onderscheiden zich echt als het beste vastgoedbeheersbedrijf waarmee ik ooit heb samengewerkt. Ik kan niet gelukkiger zijn met hun service!
Eigenaar bij ChampionsGate resort, Orlando
Wij zijn zeer tevreden over hoe Casiola ons huis heeft voorbereid voor vakantieverhuur. Het hele installatieproces verliep snel en eenvoudig, en we zijn ontzettend blij met het resultaat. Ze hebben uitstekend werk geleverd en we raden hen zeker aan voor iedereen die zijn woning wil verhuren!
Huiseigenaren bij Storey Lake Resort
Casiola lost elk probleem op een eenvoudige manier op, en dat is exact waar ik naar op zoek was.
Eigenaar in Storey Lake Resort
Prestaties
Hieronder ziet u een vergelijking van de gemiddelden van voorgaande jaren tijdens september en het gemiddelde van dit jaar waarbij ons Dynamische Prijsmodel werd gebruikt. Het bezettingspercentage steeg met meer dan 12% terwijl het gemiddelde tarief met $10 steeg!
[supsystic-tables id="16″]
Resultaten
Omdat we een grondige en methodische aanpak volgen voor dynamische prijzen, kunnen we de vakantieverhuurinkomsten van onze huiseigenaren maximaliseren. We weten dat elke woning zijn eigen unieke verkooppropositie heeft, dus stellen we tarieven vast die precies goed zijn voor uw vakantiewoning. Het instellen van de juiste tarieven heeft bewezen de huurinkomsten voor onze eigenaren dramatisch te verhogen, vooral in het laagseizoen!
Brittney – boekhouding
Ontdek of uw tarieven zijn ingesteld voor succes!
Neem vandaag nog contact op met een Casiola-medewerker voor een evaluatie van uw tarieven om te zien of u klaar bent voor het laagseizoen!