Over de eigenaar

Mary was al meer dan vijf jaar eigenaar van haar vakantiewoning en werd in 2014 Airbnb host. Ze vond het geweldig hoe eenvoudig het was om haar woning te promoten en waardeerde de handige tools die ze aanboden, maar ze had hulp nodig bij het leveren van eersteklas gastservice. In januari 2015 sloot Mary zich aan bij Casiola voor hulp bij het beheer van haar vakantiewoning, terwijl zij zich bleef bezighouden met de advertenties, nachttarieven en boekingen. Het leek erop dat ze goed bezig was met het verhuren van haar woning voor ten minste een paar dagen per week.

Later in 2015 verwerkte Mary een reservering voor een groep van 10 personen die zou deelnemen aan een toernooi in Orlando, Florida. Rond 21:00 uur op de tweede dag van hun verblijf ontving Casiola een noodoproep van Mary’s gasten dat de airconditioning niet werkte. Onmiddellijk werd onze airco-leverancier ingeschakeld, en de technicus constateerde een probleem dat die nacht niet kon worden opgelost. Sterker nog, tussen het bestellen van de onderdelen en de installatie kon het wel een dag duren voordat de airco weer aan zou staan.

We maakten Mary die nacht wakker om haar toestemming te krijgen om haar gasten te verplaatsen naar andere units die volledig door Casiola werden beheerd (in tegenstelling tot het gedeeltelijke beheerplan dat we met Mary hadden). Ze begreep de situatie en stemde ermee in om haar gasten te verplaatsen. Toen we vroegen naar haar nachttarief, ontdekten we dat ze 30% onder het gangbare tarief zat voor een unit van die grootte en voor dat seizoen. Mary onderschatte de waarde van haar woning zo erg dat ze moeite had om de reparatie- en verhuiskosten te betalen zonder de inkomsten van hun verblijf!

Een paar weken later sloot Mary zich aan bij Casiola’s volledige servicepakket. We bepaalden het beste nachttarief passend bij de waarde van Mary’s woning.

In 2016 verdiende Mary ___% meer dan het jaar ervoor met een bezettingsgraad van 81% – en voldoende geld over voor noodgevallen!

De uitdaging

1. Begrijpen hoe en wanneer prijzen aan te passen om een goede bezettingsgraad te behouden en tegelijkertijd de huurinkomsten te maximaliseren.
2. De tarieven en omstandigheden van haar concurrenten kennen.
3. Prijzen bepalen voor verschillende seizoenen, evenementen of feestdagen om zoveel mogelijk te verdienen.
4. Regelmatig prijzen herzien voor optimalisatie.

Hoe wij hielpen

1. Onze fulltime revenue managers evalueren constant de markt en bepalen hoe ze de waarde van elk pand kunnen maximaliseren.
2. Op basis van meerdere, constant veranderende factoren, bepaalde ons team het ideale premium nachttarief voor Mary om het meeste geld te verdienen en toch regelmatig gasten aan te trekken.
3. Tijdens piekperiodes, wanneer onze concurrenten vaak volgeboekt zijn, passen we de prijzen van Mary’s unit aan om haar meer geld te laten verdienen.
4. We gebruiken meerdere platforms, waaronder Airbnb en HomeAway, evenals onze eigen Casiola website, om slimmer te zijn dan concurrenten en hoog te scoren in zoekresultaten.

Laten we naar de cijfers kijken

[voeg hier gegevens in]

De resultaten

1. Verdien het meeste geld met een premium nachttarief.
2. Maximaliseer uw bezettingsgraad met de juiste gasten.
3. Werk minder.
4. Ontspan meer.

Waarom Casiola?

1. We hebben een fulltime team met jarenlange ervaring in dynamische prijsbepaling om onze eigenaren het meeste geld te laten verdienen op basis van de huidige markt.
2. Onze expertise helpt ons de werkelijke waarde van uw woning te bepalen, wat wij communiceren naar alle potentiële gasten.
3. We weten dat premium prijzen niet alleen meer geld opleveren, maar ook kwaliteitsgasten aantrekken.