Para calcular o retorno sobre o investimento (ROI) da sua casa de f\u00e9rias, voc\u00ea deve estar familiarizado com algumas m\u00e9tricas comuns usadas no setor. Para simplificar o que esses termos realmente significam, listamos alguns termos junto com suas defini\u00e7\u00f5es para que voc\u00ea entenda melhor essas m\u00e9tricas. Maximize a receita do seu aluguel de temporada conhecendo seu ROI ano ap\u00f3s ano. <\/p>\n
Este \u00e9 o total de suas reservas para o ano. N\u00e3o inclua nenhuma despesa ou taxa nesta m\u00e9trica, pois as usaremos posteriormente para calcular o ROI geral. \u00c9 uma boa pr\u00e1tica acompanhar suas reservas brutas ao longo do ano para ter uma ideia de como est\u00e1 a renda do seu aluguel de temporada. <\/p>\n
Estas s\u00e3o as despesas usadas para manter sua casa de f\u00e9rias pronta para aluguel. Impostos sobre a propriedade, contas de servi\u00e7os p\u00fablicos e custos de manuten\u00e7\u00e3o devem ser inclu\u00eddos nesta m\u00e9trica. Uma maneira f\u00e1cil de acompanhar isso \u00e9 manter recibos regulares (mensais ou trimestrais) de seus prestadores de servi\u00e7os, bem como faturas bem documentadas para despesas excepcionais, como um reparo no telhado. <\/p>\n
Esta m\u00e9trica, mais ou menos, pode ser considerada seu \u201cresultado final”. Facilmente calculada, esta \u00e9 suas reservas brutas menos suas despesas com a propriedade. <\/p>\n
Calcular as reservas por temporada requer um pouco de an\u00e1lise. Como propriet\u00e1rio de uma casa de f\u00e9rias, voc\u00ea provavelmente j\u00e1 conhece as temporadas alta e baixa da sua \u00e1rea. Para obter suas reservas por temporada, simplesmente some o total de reservas para as diferentes temporadas. Por exemplo \u2013 se na sua \u00e1rea, a alta temporada \u00e9 considerada de maio a agosto, isole as reservas que voc\u00ea teve apenas nesses meses e some-as. <\/p>\n
Voc\u00ea pode ter tentado aumentar ou diminuir suas taxas de reserva em diferentes momentos ao longo do ano. Voc\u00ea notou alguma tend\u00eancia na quantidade de reservas que teve quando mudou suas taxas? Conhecer essas tend\u00eancias ajudar\u00e1 voc\u00ea ano ap\u00f3s ano a otimizar suas taxas para aumentar suas reservas. <\/p>\n
<\/p>\n
A fidelidade dos h\u00f3spedes \u00e9 frequentemente negligenciada como uma m\u00e9trica significativa para determinar seu alcance. \u00c9 bom saber se a maioria das suas reservas vem de uma ampla base de clientes ou de alguns h\u00f3spedes fi\u00e9is. Isso ajudar\u00e1 voc\u00ea a determinar se suas estrat\u00e9gias de marketing precisam ser ajustadas. <\/p>\n
Essas taxas incluem taxas de reserva ou listagem, taxas de marketing e taxas de administra\u00e7\u00e3o de propriedades. No primeiro ano de listagem da sua casa de f\u00e9rias, esta m\u00e9trica \u00e9 importante. Seu gasto total em taxas operacionais \u00e9 uma m\u00e9trica com a maior chance de melhoria, pois existem muitas op\u00e7\u00f5es diferentes para gerenciar sua casa de f\u00e9rias. Conhecer esta m\u00e9trica tamb\u00e9m ajudar\u00e1 voc\u00ea a determinar quais sites de listagem oferecem o melhor custo-benef\u00edcio! <\/p>\n
Embora esta lista n\u00e3o seja exaustiva, conhecer essas m\u00e9tricas pode ajudar a tra\u00e7ar um panorama da sa\u00fade financeira da sua casa de f\u00e9rias e do seu ROI. Depois de identificar seus pontos de refer\u00eancia, use cada m\u00e9trica para orientar seus esfor\u00e7os de otimiza\u00e7\u00e3o. Para obter ajuda na otimiza\u00e7\u00e3o dessas m\u00e9tricas e conhecer suas op\u00e7\u00f5es de administra\u00e7\u00e3o de propriedades, entre em contato com um agente da Casiola hoje! <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
M\u00e9tricas importantes para calcular o ROI Para calcular o retorno sobre o investimento (ROI) da sua casa de f\u00e9rias, voc\u00ea deve estar familiarizado com algumas m\u00e9tricas comuns usadas no setor. Para simplificar o que esses termos realmente significam, listamos alguns termos junto com suas defini\u00e7\u00f5es para que voc\u00ea entenda melhor essas m\u00e9tricas. Maximize a receita…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":24693,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[218],"tags":[],"class_list":["post-24691","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/join.casiola.com\/pt-br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24691","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/join.casiola.com\/pt-br\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/join.casiola.com\/pt-br\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/join.casiola.com\/pt-br\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/join.casiola.com\/pt-br\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24691"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/join.casiola.com\/pt-br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24691\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/join.casiola.com\/pt-br\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24693"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/join.casiola.com\/pt-br\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24691"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/join.casiola.com\/pt-br\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24691"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/join.casiola.com\/pt-br\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24691"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}