Casiola resolve qualquer problema com naturalidade e simplicidade.
Proprietário a Storey Lake Resort
Taxas otimizadas para o sucesso
Histórico
Setembro e outubro são historicamente a baixa temporada de todas as casas de férias em Orlando, FL. Alguns dos proprietários da Casiola nos falam que, antes de estarem conosco, tinham passado anos anteriores com zero reservas durante um ou ambos os meses.
Desde que fundamos a Casiola, sempre geramos reservas para nossos proprietários durante a baixa temporada. Ao estabelecer taxas baixas, mas razoáveis e competitivas, garantimos que nossos proprietários estejam conseguindo a maior renda possível durante esses meses lentos. Nosso segredo para determinar as taxas corretas para a temporada é o gerenciamento de receitas personalizadas usando nosso modelo de precificação dinâmica.
No início de 2017, lançamos nosso modelo de precificação dinâmica , o que nos deu resultados dramaticamente melhores quando comparados com as médias dos anos anteriores. Estes melhores resultados ocorreram todos os meses, mas ao olharmos para os números de Setembro, foi confirmado que estávamos fazendo a coisa certa.
Solução
- Na Casiola, passamos por um processo passo-a-passo para determinar a taxa ideal para sua casa de férias:
- Avaliamos o desempenho da locação anterior e o valor atual: Usamos seus históricos de aluguel e avaliamos seu valor atual para nos ajudar a identificar oportunidades de aumentar seu rendimento.
- Conhecemos a concorrência de nossos donos: Comparamos mais de 200 unidades nas imediações.
- Identificamos pontos fortes da sua propriedade: Personalizamos sua listagem para mostrar o melhor recurso que sua casa de férias tem a oferecer para aumentar o valor de locação no mercado. Se o seu ponto forte é a cozinha, então enfatizamos isso!
- Entendemos completamente o potencial de reservas da sua propriedade: Toda casa de férias que Casiola administra em Orlando, Florida, tem de 200 a 365 variações de preço. Cada critério de preço é baseado nos atributos de sua unidade, eventos locais programados, bem como atrações próximas, como centros de convenções ou parques temáticos. Isso maximiza seu potencial de renda!
Definimos metas de aluguel para cada casa de férias: Independentemente de qual modelo de precificação (renda baseada em desempenho ou renda mensal fixa) nossos proprietários participam, trabalhamos com nossos proprietários para atender ou exceder suas metas mensais de locação. Nossos agentes são treinados neste ato de equilíbrio entre ADR (taxas diárias médias), taxas de ocupação e Marketing Poderoso, para que os proprietários possam chegar nos seus objetivos sem preocupações. Deixe o trabalho pesado para nós!
Desempenho
Abaixo, você pode ver uma comparação das médias do ano anterior em setembro e a média deste ano que utilizou nosso modelo de precificação dinâmica. A porcentagem de ocupação aumentou mais de 12%, enquanto a diária média aumentou US$ 10!
| Previous years' average | 2017 Dynamic Pricing Average | |
| Occupancy | 48.58% | 60.64% |
| ADR | $123 | $133.00 |
Resultados
Como seguimos uma abordagem completa e metódica para precificação dinâmica, somos capazes de maximizar a renda do aluguel de imóveis do nosso proprietário. Sabemos que cada unidade tem sua própria proposta de venda exclusiva, por isso definimos as taxas que são perfeitas para sua casa de férias. Definir as taxas certas provou ser capaz de aumentar drasticamente a quantidade de renda para os nossos proprietários, especialmente na baixa temporada!
Brittney – Contadora
Descubra se suas taxas estão prontas para atingir o sucesso!
Entre em contato com um agente da Casiola hoje para uma avaliação das suas tarifas para ver se você está pronto para a baixa temporada!
