¡Absolutamente encantado con Casiola! Se han encargado de todo para mi propiedad Yotel en Miami, y los resultados han sido excepcionales. Profesionales, eficientes y siempre un placer trabajar con ellos. ¡Les daría 10 estrellas si pudiera! Muy recomendable.
Antecedentes
Septiembre y octubre son históricamente la temporada baja de todas las casas de vacaciones en Orlando, FL. Algunos de los propietarios de Casiola nos cuentan que, antes de estar con nosotros, habían pasado años anteriores con cero reservas durante uno o ambos meses.
Desde que fundamos Casiola, siempre generamos reservas para nuestros propietarios durante la temporada baja. Al establecer tasas bajas, pero razonables y competitivas, garantizamos que nuestros propietarios estén obteniendo los mayores ingresos posibles durante estos meses lentos. Nuestro secreto para determinar las tasas correctas para la temporada es la gestión de ingresos personalizada usando nuestro modelo de precios dinámicos.
A principios de 2017, lanzamos nuestro modelo de precios dinámicos, lo que nos dio resultados dramáticamente mejores cuando se comparan con los promedios de los años anteriores. Estos mejores resultados ocurrieron todos los meses, pero al mirar los números de septiembre, se confirmó que estábamos haciendo lo correcto.
Solución
- En Casiola, seguimos un proceso paso a paso para determinar la tasa ideal para su casa de vacaciones:
- Evaluamos el rendimiento del alquiler anterior y el valor actual: Usamos sus historiales de alquiler y evaluamos su valor actual para ayudarnos a identificar oportunidades para aumentar su rendimiento.
- Conocemos la competencia de nuestros dueños: Comparamos más de 200 unidades en las inmediaciones.
- Identificamos los puntos fuertes de su propiedad: Personalizamos su listado para mostrar el mejor recurso que su casa de vacaciones tiene para ofrecer para aumentar el valor de alquiler en el mercado. Si su punto fuerte es la cocina, ¡entonces enfatizamos eso!
- Entendemos completamente el potencial de reservas de su propiedad: Toda casa de vacaciones que Casiola administra en Orlando, Florida, tiene de 200 a 365 variaciones de precio. Cada criterio de precio se basa en los atributos de su unidad, eventos locales programados, así como atracciones cercanas, como centros de convenciones o parques temáticos. ¡Esto maximiza su potencial de ingresos!
Definimos metas de alquiler para cada casa de vacaciones: Independientemente de qué modelo de precios (ingresos basados en el rendimiento o ingresos mensuales fijos) participen nuestros propietarios, trabajamos con nuestros propietarios para cumplir o exceder sus metas mensuales de alquiler. Nuestros agentes están capacitados en este acto de equilibrio entre ADR (tarifas diarias promedio), tasas de ocupación y marketing poderoso, para que los propietarios puedan alcanzar sus objetivos sin preocupaciones. ¡Deje el trabajo pesado para nosotros!
Llevo tiempo trabajando con Casiola Aruba y, en general, ha sido una gran experiencia. Como propietario de una vivienda en Terra del Sol, quería una empresa fiable que gestionara mi alquiler vacacional, y Casiola ha cumplido en ese aspecto. El proceso de reserva ha sido fluido y siempre cuidan bien de mi propiedad. Su comunicación es excelente y agradezco mucho las actualizaciones periódicas sobre los comentarios de los huéspedes y el rendimiento de la propiedad.
La razón de las 4 estrellas en lugar de 5 es que hubo un par de pequeños problemas de mantenimiento que tardaron un poco más de lo que esperaba en resolverse, pero aparte de eso, el servicio ha sido de primera categoría. Estoy viendo unas tasas de ocupación sólidas y mis huéspedes están contentos, lo que me da confianza en mi elección.
Sin duda, recomendaría Casiola Aruba a otros propietarios que busquen un equipo de gestión de alquileres vacacionales profesional y de confianza.
Trabajar con Casiola Orlando ha sido una experiencia increíble. Como propietario de una propiedad en Championsgate, estaba buscando una empresa de gestión que no solo cuidara de la propiedad, sino que también me ayudara a maximizar mis ingresos por alquiler. Desde el primer momento en que me puse en contacto, el equipo de Casiola hizo que todo fuera perfecto. Su atención al detalle, su compromiso con la satisfacción de los huéspedes y su enfoque profesional han sido excepcionales.
He visto un aumento significativo en las reservas, y sus esfuerzos de marketing son de primera categoría. La propiedad siempre está bien mantenida, y recibo actualizaciones periódicas, así que nunca tengo que preocuparme. Lo que más aprecio es cómo Casiola valora la transparencia y me mantiene informado, haciéndome sentir como una parte integral del proceso.
Me alegro de haber elegido a Casiola Orlando para gestionar mi propiedad, y los recomendaría encarecidamente a cualquier propietario que busque una empresa de gestión de casas de vacaciones fiable y profesional. ¡Ha sido una gran colaboración!
Volver a los Países Bajos desde Aruba significaba que necesitábamos a alguien en quien pudiéramos confiar para cuidar de nuestra propiedad. Elegimos Casiola porque sus tarifas son bajas y tienen un excelente servicio de ropa de cama. Hemos estado muy contentos con cómo gestionan todo por nosotros. Es un gran alivio saber que nuestra casa está en buenas manos, aunque estemos tan lejos. Sin duda, recomendaríamos Casiola a cualquiera que busque una administración de propiedades fiable.
Propietarios en Aruba
Compré mi propiedad en 2021 y he estado trabajando con Casiola para la administración de la propiedad desde entonces. Siendo de Brasil, realmente aprecio su apoyo en portugués; esto hace que todo sea mucho más fácil y cómodo para mí. Casiola ha sido increíblemente útil, receptiva y profesional a lo largo de nuestra colaboración. Realmente destacan como la mejor empresa de administración de propiedades con la que he trabajado. ¡No podría estar más contento con su servicio!
Propietario en el resort ChampionsGate, Orlando
Estamos muy contentos con la forma en que Casiola gestionó la preparación de nuestra casa para los inquilinos de vacaciones. Todo el proceso de configuración fue rápido y sencillo, y estamos encantados con el resultado. Hicieron un gran trabajo, ¡y sin duda los recomendaríamos a cualquiera que quiera alquilar su casa!
Propietarios en Storey Lake Resort
Casiola resuelve cualquier problema con naturalidad y sencillez.
Propietario de un complejo turístico de una planta en el lago
Desempeño
A continuación, puede ver una comparación de los promedios del año anterior en septiembre y el promedio de este año que utilizó nuestro modelo de precios dinámicos. ¡El porcentaje de ocupación aumentó más del 12%, mientras que la tarifa diaria promedio aumentó US$ 10!
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Resultados
Como seguimos un enfoque completo y metódico para la fijación de precios dinámica, somos capaces de maximizar los ingresos del alquiler de inmuebles de nuestro propietario. Sabemos que cada unidad tiene su propia propuesta de venta única, por eso definimos las tasas que son perfectas para su casa de vacaciones. ¡Definir las tasas correctas ha demostrado ser capaz de aumentar drásticamente la cantidad de ingresos para nuestros propietarios, especialmente en la temporada baja!
Brittney – contable
¡Descubra si sus tasas están listas para alcanzar el éxito!
¡Póngase en contacto con un agente de Casiola hoy para una evaluación de sus tarifas para ver si está listo para la temporada baja!