Absolutamente encantado com a Casiola! Eles cuidaram de tudo para a minha propriedade Yotel em Miami, e os resultados têm sido excelentes. Profissionais, eficientes e sempre um prazer trabalhar com eles. 10 estrelas, se eu pudesse! Recomendo vivamente.
Histórico
Setembro e outubro são historicamente a baixa temporada de todas as casas de férias em Orlando, FL. Alguns dos proprietários da Casiola nos falam que, antes de estarem conosco, tinham passado anos anteriores com zero reservas durante um ou ambos os meses.
Desde que fundamos a Casiola, sempre geramos reservas para nossos proprietários durante a baixa temporada. Ao estabelecer taxas baixas, mas razoáveis e competitivas, garantimos que nossos proprietários estejam conseguindo a maior renda possível durante esses meses lentos. Nosso segredo para determinar as taxas corretas para a temporada é o gerenciamento de receitas personalizadas usando nosso modelo de precificação dinâmica.
No início de 2017, lançamos nosso modelo de precificação dinâmica, o que nos deu resultados dramaticamente melhores quando comparados com as médias dos anos anteriores. Estes melhores resultados ocorreram todos os meses, mas ao olharmos para os números de Setembro, foi confirmado que estávamos fazendo a coisa certa.
Solução
- Na Casiola, passamos por um processo passo-a-passo para determinar a taxa ideal para sua casa de férias:
- Avaliamos o desempenho da locação anterior e o valor atual: Usamos seus históricos de aluguel e avaliamos seu valor atual para nos ajudar a identificar oportunidades de aumentar seu rendimento.
- Conhecemos a concorrência de nossos donos: Comparamos mais de 200 unidades nas imediações.
- Identificamos pontos fortes da sua propriedade: Personalizamos sua listagem para mostrar o melhor recurso que sua casa de férias tem a oferecer para aumentar o valor de locação no mercado. Se o seu ponto forte é a cozinha, então enfatizamos isso!
- Entendemos completamente o potencial de reservas da sua propriedade: Toda casa de férias que Casiola administra em Orlando, Florida, tem de 200 a 365 variações de preço. Cada critério de preço é baseado nos atributos de sua unidade, eventos locais programados, bem como atrações próximas, como centros de convenções ou parques temáticos. Isso maximiza seu potencial de renda!
Definimos metas de aluguel para cada casa de férias: Independentemente de qual modelo de precificação (renda baseada em desempenho ou renda mensal fixa) nossos proprietários participam, trabalhamos com nossos proprietários para atender ou exceder suas metas mensais de locação. Nossos agentes são treinados neste ato de equilíbrio entre ADR (taxas diárias médias), taxas de ocupação e Marketing Poderoso, para que os proprietários possam chegar nos seus objetivos sem preocupações. Deixe o trabalho pesado para nós!
Trabalho com a Casiola Aruba há algum tempo e, no geral, tem sido uma experiência excelente. Como proprietário em Terra del Sol, eu queria uma empresa confiável para administrar meu imóvel de aluguel de temporada, e a Casiola cumpriu esse objetivo. O processo de reservas tem sido tranquilo, e minha propriedade está sempre bem cuidada. A comunicação deles é excelente, e realmente aprecio as atualizações regulares sobre o feedback dos hóspedes e o desempenho da propriedade.
O motivo das 4 estrelas em vez de 5 é que houve alguns pequenos problemas de manutenção que demoraram um pouco mais do que eu esperava para serem resolvidos, mas fora isso, o serviço tem sido de primeira linha. Estou vendo taxas de ocupação sólidas, e meus hóspedes estão satisfeitos, o que me deixa confiante em minha escolha.
Eu definitivamente recomendaria a Casiola Aruba para outros proprietários de imóveis que procuram uma equipe profissional e confiável de gestão de aluguel de temporada.
Trabalhar com a Casiola Orlando tem sido uma experiência incrível. Como proprietário de um imóvel em Championsgate, eu estava procurando uma empresa de gestão que não apenas cuidasse da propriedade, mas também me ajudasse a maximizar minha renda de aluguel. Desde o primeiro momento em que entrei em contato, a equipe da Casiola tornou tudo simples. A atenção deles aos detalhes, o compromisso com a satisfação dos hóspedes e a abordagem profissional têm sido excepcionais.
Tenho visto um aumento significativo nas reservas, e os esforços de marketing deles são de primeira linha. A propriedade está sempre bem conservada, e recebo atualizações regulares, então nunca preciso me preocupar. O que mais aprecio é como a Casiola valoriza a transparência e me mantém informado, fazendo-me sentir como parte integral do processo.
Estou feliz por ter escolhido a Casiola Orlando para gerenciar minha propriedade, e recomendaria fortemente a qualquer proprietário que esteja procurando uma empresa confiável e profissional de gestão de casas de férias. Tem sido uma ótima parceria!
Mudar de Aruba para a Holanda significou que precisávamos de alguém em quem pudéssemos confiar para cuidar de nossa propriedade. Escolhemos a Casiola porque suas taxas são baixas e eles têm um ótimo serviço de roupa de cama. Estamos muito felizes com a forma como eles lidam com tudo para nós. É um grande alívio saber que nossa casa está em boas mãos, mesmo estando tão longe. Definitivamente, recomendaríamos a Casiola para quem procura um gerenciamento de propriedade confiável.
Proprietários em Aruba
Comprei minha propriedade em 2021 e tenho trabalhado com a Casiola para gerenciamento de propriedade desde então. Sendo do Brasil, eu realmente aprecio o suporte deles em português — isso torna tudo muito mais fácil e confortável para mim. A Casiola tem sido incrivelmente útil, responsiva e profissional ao longo da nossa colaboração. Eles realmente se destacam como a melhor empresa de gerenciamento de propriedades com a qual já trabalhei. Não poderia estar mais feliz com o serviço deles!
Proprietário no resort ChampionsGate, Orlando
Estamos realmente satisfeitos com a forma como a Casiola preparou nossa casa para os locatários de férias. Todo o processo de configuração foi rápido e fácil, e ficamos encantados com o resultado final. Eles fizeram um ótimo trabalho e definitivamente os recomendaríamos a qualquer pessoa que queira alugar sua propriedade!
Proprietários de casa no Storey Lake Resort
Casiola resolve qualquer problema com naturalidade e simplicidade.
Proprietário a storey Lake resort
Desempenho
Abaixo, você pode ver uma comparação das médias do ano anterior em setembro e a média deste ano que utilizou nosso modelo de precificação dinâmica. A porcentagem de ocupação aumentou mais de 12%, enquanto a diária média aumentou US$ 10!
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Resultados
Como seguimos uma abordagem completa e metódica para precificação dinâmica, somos capazes de maximizar a renda do aluguel de imóveis do nosso proprietário. Sabemos que cada unidade tem sua própria proposta de venda exclusiva, por isso definimos as taxas que são perfeitas para sua casa de férias. Definir as taxas certas provou ser capaz de aumentar drasticamente a quantidade de renda para os nossos proprietários, especialmente na baixa temporada!
Brittney – contadora
Descubra se suas taxas estão prontas para atingir o sucesso!
Entre em contato com um agente da Casiola hoje para uma avaliação das suas tarifas para ver se você está pronto para a baixa temporada!