Absolutely thrilled with Casiola! They’ve taken care of everything for my Yotel property in Miami, and the results have been outstanding. Professional, efficient, and always a pleasure to work with. 10 stars if I could! Highly recommend.
Histórico
Setembro e outubro são historicamente a baixa temporada de todas as casas de férias em Orlando, FL. Alguns dos proprietários da Casiola nos falam que, antes de estarem conosco, tinham passado anos anteriores com zero reservas durante um ou ambos os meses.
Desde que fundamos a Casiola, sempre geramos reservas para nossos proprietários durante a baixa temporada. Ao estabelecer taxas baixas, mas razoáveis e competitivas, garantimos que nossos proprietários estejam conseguindo a maior renda possível durante esses meses lentos. Nosso segredo para determinar as taxas corretas para a temporada é o gerenciamento de receitas personalizadas usando nosso modelo de precificação dinâmica.
No início de 2017, lançamos nosso modelo de precificação dinâmica , o que nos deu resultados dramaticamente melhores quando comparados com as médias dos anos anteriores. Estes melhores resultados ocorreram todos os meses, mas ao olharmos para os números de Setembro, foi confirmado que estávamos fazendo a coisa certa.
Solução
- Na Casiola, passamos por um processo passo-a-passo para determinar a taxa ideal para sua casa de férias:
- Avaliamos o desempenho da locação anterior e o valor atual: Usamos seus históricos de aluguel e avaliamos seu valor atual para nos ajudar a identificar oportunidades de aumentar seu rendimento.
- Conhecemos a concorrência de nossos donos: Comparamos mais de 200 unidades nas imediações.
- Identificamos pontos fortes da sua propriedade: Personalizamos sua listagem para mostrar o melhor recurso que sua casa de férias tem a oferecer para aumentar o valor de locação no mercado. Se o seu ponto forte é a cozinha, então enfatizamos isso!
- Entendemos completamente o potencial de reservas da sua propriedade: Toda casa de férias que Casiola administra em Orlando, Florida, tem de 200 a 365 variações de preço. Cada critério de preço é baseado nos atributos de sua unidade, eventos locais programados, bem como atrações próximas, como centros de convenções ou parques temáticos. Isso maximiza seu potencial de renda!
Definimos metas de aluguel para cada casa de férias: Independentemente de qual modelo de precificação (renda baseada em desempenho ou renda mensal fixa) nossos proprietários participam, trabalhamos com nossos proprietários para atender ou exceder suas metas mensais de locação. Nossos agentes são treinados neste ato de equilíbrio entre ADR (taxas diárias médias), taxas de ocupação e Marketing Poderoso, para que os proprietários possam chegar nos seus objetivos sem preocupações. Deixe o trabalho pesado para nós!
I’ve been working with Casiola Aruba for a while now, and overall, it’s been a great experience. As a homeowner in Terra del Sol, I wanted a reliable company to manage my vacation rental, and Casiola has delivered on that front. The booking process has been smooth, and my property is always well taken care of. Their communication is excellent, and I really appreciate the regular updates on guest feedback and property performance.
The reason for the 4 stars instead of 5 is that there were a couple of small maintenance issues that took a little longer to resolve than I expected, but other than that, the service has been top-notch. I’m seeing solid occupancy rates, and my guests are happy, which makes me confident in my choice.
I’d definitely recommend Casiola Aruba to other property owners looking for a professional and trustworthy vacation rental management team.
Working with Casiola Orlando has been an incredible experience. As a property owner in Championsgate, I was looking for a management company that would not only take care of the property but also help me maximize my rental income. From the first moment I reached out, the team at Casiola made everything seamless. Their attention to detail, commitment to guest satisfaction, and professional approach have been outstanding.
I’ve seen a significant increase in bookings, and their marketing efforts are top-notch. The property is always well-maintained, and I get regular updates, so I never have to worry. What I appreciate the most is how Casiola values transparency and keeps me in the loop, making me feel like I’m an integral part of the process.
I’m glad I chose Casiola Orlando to manage my property, and I would highly recommend them to any owner looking for a reliable, professional vacation home management company. It’s been a great partnership!
Moving back to the Netherlands from Aruba meant we needed someone we could trust to look after our property. We went with Casiola because their fees are low and they have a great linen service. We’ve been super happy with how they handle everything for us. It’s a huge relief to know our home is in good hands even though we’re so far away. We’d definitely recommend Casiola to anyone looking for reliable property management.
Owners in Aruba
I bought my property in 2021 and have been working with Casiola for property management ever since. Being from Brazil, I really appreciate their support in Portuguese—it makes everything so much easier and comfortable for me. Casiola has been incredibly helpful, responsive, and professional throughout our collaboration. They truly stand out as the best property management company I’ve worked with. I couldn’t be happier with their service!
Owner at ChampionsGate Resort, Orlando
We’re really happy with how Casiola handled getting our home ready for vacation renters. The whole setup process was quick and easy, and we’ve been thrilled with how everything turned out. They did a great job, and we’d definitely recommend them to anyone looking to rent out their place!
Home owners at Storey Lake Resort
Proprietário a Storey Lake Resort
Desempenho
Abaixo, você pode ver uma comparação das médias do ano anterior em setembro e a média deste ano que utilizou nosso modelo de precificação dinâmica. A porcentagem de ocupação aumentou mais de 12%, enquanto a diária média aumentou US$ 10!
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Resultados
Como seguimos uma abordagem completa e metódica para precificação dinâmica, somos capazes de maximizar a renda do aluguel de imóveis do nosso proprietário. Sabemos que cada unidade tem sua própria proposta de venda exclusiva, por isso definimos as taxas que são perfeitas para sua casa de férias. Definir as taxas certas provou ser capaz de aumentar drasticamente a quantidade de renda para os nossos proprietários, especialmente na baixa temporada!
Brittney – Contadora
Descubra se suas taxas estão prontas para atingir o sucesso!
Entre em contato com um agente da Casiola hoje para uma avaliação das suas tarifas para ver se você está pronto para a baixa temporada!