Como propietario de un alquiler vacacional, es probable que esté familiarizado con las aplicaciones de plataformas como Airbnb y Vrbo. Son las herramientas que utiliza para administrar su anuncio, hablar con los huéspedes y actualizar su calendario. Pero cuando se asocia con un administrador de servicio completo como Casiola, obtiene acceso a una herramienta completamente diferente y mucho más potente: un portal para propietarios como MyCasiola.

Entonces, ¿cómo se comparan? La respuesta simple es: no se comparan. Es como comparar el volante de un coche con el centro de control de vuelo de una aerolínea. Uno es para la operación manual directa; el otro es para la supervisión profesional de alto nivel.

¿Qué son las aplicaciones de anfitrión de la plataforma? (airbnb)

Las aplicaciones de plataforma están diseñadas para el anfitrión de bricolaje. Le brindan las herramientas para administrar su anuncio en su sitio web específico.

Son excelentes para administrar directamente los mensajes de los huéspedes, actualizar las fotos y la descripción de su anuncio y ajustar su calendario para esa única plataforma.

Pero, solo le muestran una parte del rompecabezas. Si anuncia en varios sitios, está constantemente haciendo malabarismos con las aplicaciones, sincronizando manualmente los calendarios e intentando combinar los informes financieros. Le muestran sus ingresos brutos de esa plataforma, pero no tienen información sobre sus ganancias reales después de la limpieza, el mantenimiento y otros costos operativos.

Vamos a profundizar en el tema y explicar la diferencia en detalle.

Vista de reservas y calendario

• (Airbnb/Vrbo): Su calendario le muestra solo las reservas realizadas a través de esa plataforma específica. Si está incluido en varios sitios (lo cual es esencial para maximizar los ingresos), está constantemente mirando varios calendarios separados. Esto crea una vista fragmentada y le obliga a dedicar tiempo a sincronizarlos manualmente para evitar costosas reservas dobles. La responsabilidad recae totalmente en usted.
• Portal para propietarios de MyCasiola: MyCasiola proporciona un calendario maestro unificado. Consolidamos sus reservas de todos los canales (Airbnb, Vrbo, Booking.com y nuestro sitio de reservas directas) en una vista clara con códigos de colores. Usted ve la imagen completa y precisa de la ocupación de su propiedad al instante. No hay riesgo de reservas dobles porque nuestro sistema lo gestiona todo, lo que le brinda una única fuente de información sin ningún esfuerzo manual.

Informes financieros

• (Airbnb/Vrbo): Estas aplicaciones muestran sus ganancias brutas de sus reservas. Este número a menudo es engañoso porque no tiene en cuenta ninguno de sus costos operativos. Para calcular su beneficio real, debe realizar un seguimiento manual y restar los gastos como las tarifas de limpieza, los costos de mantenimiento, los suministros y las comisiones de gestión, probablemente en una hoja de cálculo separada y complicada.
• Portal para propietarios de MyCasiola: Proporcionamos una transparencia financiera completa. Una visión general completa de los ingresos brutos por alquiler, deducciones detalladas de cada gasto individual (como las limpiezas posteriores a la estancia o la reparación de un grifo que gotea) y sus ingresos netos reales que se depositan en su cuenta cada mes. Puede acceder y descargar estados financieros profesionales de grado de inversión las 24 horas del día, los 7 días de la semana, lo que simplifica la época de impuestos.

Mantenimiento y cuidado de la propiedad

• (Airbnb/Vrbo): No hay ninguna función de mantenimiento en una aplicación de anfitrión de la plataforma. Cuando un huésped informa de un desagüe obstruido a las 10 PM, depende de usted responder a la llamada y encontrar, programar y pagar a un proveedor completamente por su cuenta. No hay una forma integrada de realizar un seguimiento del estado del trabajo o del costo final.
• En el portal para propietarios de MyCasiola: El cuidado de la propiedad está integrado directamente en su portal. Puede ver las órdenes de trabajo abiertas en tiempo real, ver fotos del problema y leer las notas de nuestro equipo de campo dedicado. Sabrá al instante cuándo se informa de un problema y cuándo ha sido resuelto por nuestros proveedores de confianza. Esto proporciona una supervisión total de la salud física de su propiedad sin que tenga que llamar a un fontanero.

Coordinación de la limpieza

• (Airbnb/Vrbo): Al igual que el mantenimiento, la limpieza es una tarea completamente fuera de línea para un anfitrión de bricolaje. Usted es responsable de encontrar y examinar a los limpiadores confiables, crear un horario, asegurarse de que se presenten a tiempo después de cada salida y administrar sus pagos.
• Portal para propietarios de MyCasiola: Su portal para propietarios le brinda una vista directa de nuestras operaciones de limpieza profesionales. Puede ver cuándo se programan las limpiezas y las inspecciones de varios puntos entre las estancias, lo que le da la tranquilidad de que su propiedad siempre está lista para los huéspedes para cada llegada.

La elección entre estas herramientas se reduce al papel que quiere desempeñar.

Las aplicaciones de anfitrión son para el anfitrión activo. Usted es el comercializador, el comunicador con los huéspedes, el programador y el contable. Usted está en el asiento del conductor todos los días.

El portal para propietarios de MyCasiola es para el inversor. Ha contratado a un equipo profesional para que se encargue de todas las operaciones diarias. Su función es tener una visión transparente y de alto nivel del rendimiento de su activo, lo que le permite mantenerse informado sin involucrarse en el estrés.

¿Listo para mejorar su experiencia como propietario?

Si está cansado de hacer malabarismos con las aplicaciones y está listo para pasar de ser un anfitrión activo a un inversor pasivo e informado, póngase en contacto con nosotros.