Sobre a proprietária

Mary era proprietária de sua casa de férias há mais de cinco anos e tornou-se anfitriã do Airbnb em 2014. Ela adorava a facilidade de promover sua casa e as ferramentas úteis que eles ofereciam, mas precisava de ajuda para fornecer serviços de hóspedes de primeira linha. Em janeiro de 2015, Mary juntou-se à Casiola para obter ajuda na gestão de sua casa de férias, enquanto continuava a cuidar da publicidade, da tarifa noturna e das reservas. Ela parecia estar fazendo um bom trabalho, reservando sua casa por pelo menos alguns dias a cada semana.

Mais tarde, em 2015, Mary processou uma reserva para um grupo de 10 pessoas programadas para competir em um torneio em Orlando, Flórida. Por volta das 21h do segundo dia de sua estadia, a Casiola recebeu uma chamada de emergência dos hóspedes de Mary informando que o ar-condicionado não estava funcionando. Imediatamente, nosso fornecedor de ar-condicionado foi chamado para o resgate, e o técnico diagnosticou um problema que não pôde ser resolvido naquela noite. Na verdade, entre o pedido das peças e a instalação, poderia levar até um dia para o ar-condicionado voltar a funcionar.

Acordamos Mary naquela noite para obter sua autorização para realocar seus hóspedes para outras unidades que eram totalmente gerenciadas pela Casiola (diferente do plano de gestão parcial que tínhamos com Mary). Ela entendeu a situação e concordou em realocar seus hóspedes. Quando perguntamos sobre sua tarifa noturna, descobrimos que ela estava cobrando 30% abaixo da tarifa vigente para uma unidade daquele tamanho e para aquela estação. Mary estava subvalorizando tanto sua propriedade que teve dificuldade em pagar pelos reparos e custos de realocação sem a receita da estadia deles!

Algumas semanas depois, Mary aderiu ao plano de serviços completos da Casiola. Determinamos a melhor tarifa noturna para corresponder ao valor da casa de Mary.

Em 2016, Mary ganhou ___% a mais do que no ano anterior, com uma taxa de ocupação de 81% — e muito dinheiro sobrando para emergências!

O desafio

1. Compreender como e quando ajustar os preços para manter uma boa taxa de ocupação, maximizando a receita de aluguel.
2. Conhecer as tarifas e circunstâncias dos concorrentes.
3. Precificar para várias estações, eventos ou feriados para ganhar o máximo possível.
4. Revisar os preços regularmente para otimização.

Como ajudamos

1. Nossos gerentes de receita em tempo integral avaliam constantemente o mercado e determinam como maximizar o valor em cada propriedade.
2. Com base em múltiplos fatores em constante mudança, nossa equipe determinou a tarifa noturna premium ideal para Mary ganhar o máximo de dinheiro, enquanto ainda atraía hóspedes regulares.
3. Durante as altas temporadas, quando nossos concorrentes frequentemente esgotam as vagas, ajustamos nossos preços na unidade de Mary para que ela ganhe mais dinheiro.
4. Utilizamos múltiplas plataformas, incluindo Airbnb e HomeAway, bem como nosso próprio site Casiola, para superar os concorrentes e obter alta classificação nos resultados de pesquisa.

Vamos dar uma olhada nos números

[ inserir dados aqui]

Os resultados

1. Ganhe o máximo de dinheiro com uma tarifa noturna premium.
2. Maximize sua taxa de ocupação com os hóspedes certos.
3. Trabalhe menos.
4. Relaxe mais.

Por que a Casiola?

1. Temos uma equipe em tempo integral com anos de experiência em precificação dinâmica para que nossos proprietários ganhem o máximo de dinheiro com base no mercado atual.
2. Nossa expertise nos ajuda a determinar o verdadeiro valor de sua casa, o que comunicamos a todos os hóspedes em potencial.
3. Sabemos que a precificação premium não só gera mais dinheiro, mas também atrai hóspedes de qualidade.