Sobre a proprietária

Tina descobriu que sua melhor amiga Andrea conseguiu pagar sua segunda visita, no mesmo ano, para ver sua família na África do Sul com a renda de aluguel de seu apartamento em Orlando. Andrea é uma das proprietárias internacionais da Casiola que aderiu a um de nossos programas em 2014. Tanto Tina quanto Andrea compraram plantas idênticas no mesmo resort em 2010, quando os preços dos imóveis caíram nos EUA.

Não fazia sentido, Tina nos explicou quando conversamos pela primeira vez ao telefone. “Não estou pagando taxas de administração e minha taxa de ocupação varia entre 87% e 95%. Sou muito boa em manter meu apartamento alugado”, ela disse.

Como descobrimos, Tina estava subvalorizando sua propriedade de aluguel ao definir as tarifas no Airbnb e HomeAway, pensando que uma alta taxa de ocupação renderia mais receita. Também descobrimos, conversando com Andrea, que ela precisava visitar Orlando todo verão para realizar reparos e cuidar do desgaste. Sim, o verão era a única época em que ela conseguia tirar tempo suficiente do trabalho, justamente quando é a alta temporada de aluguel.

Não demorou muito para Tina entender tudo o que poderia fazer para aumentar sua renda de aluguel depois que ela viu alguns de nossos estudos e relatórios.

Ela nos adora agora!

O desafio

1. Atrair os hóspedes certos
2. Entender a concorrência e o mercado em constante mudança
3. Precificar a casa para obter o máximo retorno
4. Manter as taxas de ocupação e as diárias altas mesmo nas temporadas mais baixas

Como ajudamos

1. A Casiola cria anúncios espetaculares que comunicam alto valor para atrair hóspedes que cuidarão de sua propriedade.
2. Realizamos pesquisas de mercado constantes para que nossos anúncios tenham boa classificação e se destaquem da multidão.
3. Temos uma equipe de gerentes de receita em tempo integral que entendem o valor de sua casa e têm a tarefa de maximizar sua receita. Nossa equipe sabe como obter o máximo das temporadas de pico, mantendo taxas de ocupação estáveis nas temporadas mais baixas.
4. Sabemos quando e como ajustar nossos preços para obter o maior retorno possível sem nunca desvalorizar sua casa.

Os resultados

1. Fazemos a pesquisa para manter as taxas de ocupação e as diárias altas para que Tina possa obter o máximo de sua casa de férias.
2. Maximizamos os retornos, especialmente nas temporadas de pico, para que Tina ganhe __x o valor do aluguel durante os meses mais movimentados.
3. Mantemos os mais altos padrões de atendimento ao cliente para que tanto Tina quanto seus hóspedes fiquem satisfeitos com os resultados.
4. Como os hóspedes certos estavam alugando a casa de Tina, o desgaste excessivo deixou de ser um problema.

Por que a Casiola?

1. Temos anos de experiência trabalhando com todas as principais plataformas (como Airbnb, HomeAway e outras) e entendemos como nosso mercado opera. Usamos essas informações privilegiadas para obter os maiores retornos para sua casa de aluguel.
2. Oferecemos valor único e serviços aos hóspedes que fazem as propriedades que administramos se destacarem da multidão.
3. Fornecemos um atendimento ao cliente de primeira linha para que nossos proprietários e nossos hóspedes sejam bem cuidados. Isso leva a excelentes avaliações, o que nos permite continuar aumentando nossas taxas de ocupação e diárias.
4. Nossos relatórios e análises são únicos no setor e nossos proprietários têm acesso total a eles.