Over de eigenaar

Tina ontdekte dat haar beste vriendin Andrea zich haar tweede bezoek in hetzelfde jaar kon veroorloven om haar familie in Zuid-Afrika te bezoeken, dankzij de huurinkomsten van haar appartement in Orlando. Andrea is een van Casiola’s internationale eigenaren die zich in 2014 bij een van onze programma’s heeft aangesloten. Zowel Tina als Andrea kochten dezelfde plattegronden in hetzelfde resort in 2010 toen de vastgoedprijzen in de V.S. daalden.

Het sloeg nergens op, legde Tina ons uit toen we voor het eerst telefonisch spraken. „Ik betaal geen beheerkosten en mijn bezettingsgraad ligt gemiddeld tussen 87% en 95%. „Ik ben heel goed in het verhuurd houden van mijn appartement", zei ze.

Zoals we ontdekten, onderschatte Tina de waarde van haar huurpand bij het vaststellen van tarieven op Airbnb en HomeAway, denkend dat een hoge leegstand meer inkomsten opleverde. We leerden ook van het gesprek met Andrea dat zij elke zomer Orlando moet bezoeken om reparaties uit te voeren en slijtage te onderhouden. Ja, de zomer was de enige tijd dat ze genoeg vrij kon nemen van haar werk, terwijl de zomer het topseizoen voor verhuur is.

Het duurde niet lang voordat Tina alles begreep wat ze kon doen om haar huurinkomsten te verhogen nadat ze enkele van onze studies en rapporten had gezien.

Ze houdt nu van ons!

De uitdaging

1. Aantrekken van de juiste gasten
2. Begrijpen van de concurrentie en de steeds veranderende markt
3. Prijsstelling van het huis voor maximaal rendement
4. Bezettingsgraden en nachttarieven hoog houden, zelfs in rustigere seizoenen

Hoe wij hebben geholpen

1. Casiola creëert spectaculaire advertenties die hoge waarde communiceren om gasten aan te trekken die zorg zullen dragen voor uw eigendom.
2. Wij voeren constant marktonderzoek uit zodat onze advertenties goed scoren en opvallen tussen de massa.
3. Wij hebben een team van fulltime revenue managers die de waarde van uw huis begrijpen en de taak hebben uw inkomsten te maximaliseren. Ons team weet hoe ze het meeste uit piekseizuenen kunnen halen, terwijl ze stabiele bezettingsgraden in rustigere seizoenen behouden.
4. Wij weten wanneer en hoe we onze prijzen moeten aanpassen om u het hoogst mogelijke rendement te geven zonder ooit uw huis te onderwaarderen.

De resultaten

1. Wij doen het onderzoek om bezettingsgraden en nachttarieven hoog te houden zodat Tina het meeste uit haar vakantiehuis kan halen.
2. Wij maximaliseren het rendement, vooral in piekseizuenen, zodat Tina __x de huurwaarde verdient tijdens de drukste maanden.
3. Wij handhaven de hoogste standaarden in klantenservice zodat zowel Tina als haar gasten tevreden zijn met de resultaten.
4. Omdat de juiste gasten Tina’s huis huurden, werd overmatige slijtage minder een probleem.

Waarom Casiola?

1. Wij hebben jarenlange ervaring met het werken met alle grote platforms (zoals Airbnb, HomeAway en anderen) en wij begrijpen hoe onze markt werkt. Wij gebruiken deze insider informatie om u de hoogste rendementen voor uw huurhuis te bezorgen.
2. Wij bieden unieke waarde en gastservices die ervoor zorgen dat de eigendommen die wij beheren opvallen tussen de massa.
3. Wij bieden eersteklas klantenservice zodat onze eigenaren en onze gasten goed verzorgd worden. Dit leidt tot uitstekende beoordelingen, waardoor wij onze bezettings- en nachttarieven kunnen blijven verhogen.
4. Onze rapportage en analyse zijn uniek in de branche en onze eigenaren hebben er volledige toegang toe.