Acerca del propietario

Tina descubrió que su mejor amiga, Andrea, podía permitirse su segunda visita, en el mismo año, para ver a su familia en Sudáfrica gracias a los ingresos por alquiler de su apartamento en Orlando. Andrea es una de las propietarias internacionales de Casiola que se unió a uno de nuestros programas en 2014. Tanto Tina como Andrea compraron los mismos planos de planta en el mismo complejo turístico en 2010, cuando los precios de los bienes inmuebles cayeron en EE. UU.

No tenía sentido, nos explicó Tina cuando hablamos por teléfono por primera vez. “No estoy pagando tarifas de administración y mi tasa de ocupación promedia entre el 87% y el 95%. Soy muy buena manteniendo mi apartamento alquilado”, dijo.

Como descubrimos, Tina estaba infravalorando su propiedad de alquiler al establecer las tarifas en Airbnb y HomeAway, pensando que una alta tasa de desocupación generaba más ingresos. También supimos al hablar con Andrea que debía visitar Orlando cada verano para realizar reparaciones y ocuparse del desgaste. Sí, el verano era el único momento en que podía tomarse suficiente tiempo libre del trabajo, cuando los veranos son la principal temporada de alquiler.

Tina no tardó en comprender todo lo que podía hacer para aumentar sus ingresos por alquiler después de ver algunos de nuestros estudios e informes.

¡Ahora nos adora!

El desafío

1. Atraer a los huéspedes adecuados
2. Comprender la competencia y el mercado en constante cambio
3. Fijar el precio de la vivienda para obtener la máxima rentabilidad
4. Mantener altas las tasas de ocupación y las tarifas por noche incluso en las temporadas más bajas

Cómo ayudamos

1. Casiola crea listados espectaculares que comunican un alto valor para atraer a huéspedes que cuidarán de su propiedad.
2. Realizamos estudios de mercado constantes para que nuestros listados tengan una buena clasificación y destaquen entre la multitud.
3. Contamos con un equipo de gestores de ingresos a tiempo completo que comprenden el valor de su vivienda y tienen la tarea de maximizar sus ingresos. Nuestro equipo sabe cómo sacar el máximo partido de las temporadas altas, manteniendo al mismo tiempo unas tasas de ocupación constantes en las temporadas más bajas.
4. Sabemos cuándo y cómo ajustar nuestros precios para obtener el mayor rendimiento posible sin infravalorar nunca su vivienda.

Los resultados

1. Realizamos la investigación para mantener altas las tasas de ocupación y las tarifas por noche, de modo que Tina pueda sacar el máximo partido de su casa de vacaciones.
2. Maximizamos la rentabilidad, especialmente en las temporadas altas, para que Tina gane __x el valor del alquiler durante los meses de mayor actividad.
3. Mantenemos los más altos estándares en el servicio de atención al cliente para que tanto Tina como sus huéspedes estén satisfechos con los resultados.
4. Debido a que los huéspedes adecuados alquilaban la casa de Tina, el desgaste excesivo se convirtió en un problema menor.

¿Por qué Casiola?

1. Tenemos años de experiencia trabajando con todas las principales plataformas (como Airbnb, HomeAway y otras) y entendemos cómo funciona nuestro mercado. Utilizamos esta información privilegiada para obtener el mayor rendimiento para su casa de alquiler.
2. Ofrecemos un valor único y servicios para huéspedes que hacen que las propiedades que gestionamos destaquen entre la multitud.
3. Ofrecemos un servicio de atención al cliente de primera categoría para que nuestros propietarios y nuestros huéspedes estén bien atendidos. Esto conduce a excelentes reseñas, lo que nos permite seguir aumentando nuestras tasas de ocupación y las tarifas por noche.
4. Nuestros informes y análisis son únicos en el sector y nuestros propietarios tienen acceso completo a ellos.